Os valores de IPTU são calculados com base em alíquota determinada pelo município da situação
do imóvel em relação ao valor venal do mesmo. Esse, por sua vez, é determinado conforme a
área construída e a área que ocupa no terreno ou sua fração. Dessa forma, antes da entrega do
empreendimento e da conclusão das obras, a previsão de estimativa do valor a ser pago de IPTU
do imóvel dependerá de consulta prévia à prefeitura local que, dependendo dos critérios por essa
utilizados para o devido cálculo e mediante a apresentação de documentos solicitados, indicará valor
aproximado e estimado desse imposto.Como complemento, também em consulta à prefeitura local,
pode-se apurar critérios municipais para as hipóteses de descontos ou isenções de IPTU.
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